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疯狂费县楼盘:“炒房号”现象重出江湖 已至十万、十几万一个房号

作者: 来源: 日期:2017-7-18 13:30:08 人气:865 加入收藏 评论:1 标签:费县炒房号

山东费县:杏坛书香、凤凰城“炒房号”现象重出江湖 已至十万、十几万一个房号。

炒房号仅仅中介骗人那么简单? “内部人”“关系户”嫌疑难排除。

究竟哪些楼盘在炒房号?一个房号价值多少?购房者会为价值不菲的“房号”买单吗?

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房子如果是用来住的,是足够的;如果是用来炒作的,再多也少。市场上所谓的供需矛盾突出,人为炒作是一个重要因素。

近日,媒体朋友们就“炒房号”现象,分别电话联系几位报纸打出楼盘房号出售的电话,都是XXX中介的电话。

如此买卖房号激发楼市热度,你有钱也不一定能买到房。在这一背景下,“炒房号”现象重出江湖,动辄十万一个的房号,让购房者万般纠结。

都知道今年费县楼市特别火,究竟火到什么程度呢?热门板块的房子,有钱你也不一定能买到。正因如此,许久不见的“炒房号”行为近期在费县楼市重出江湖。


买房额外要多花10万,15、6万

近日,为了给儿子买套房,朱女士特地抽出几天时间与费县楼盘购房。最后无功而返,原因是,建筑中的楼盘已经无房可售?想买也能买到,但是买的是“房号”。

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疯狂费县楼盘:“炒房号”现象重出江湖 已至十万、十几万一个房号疯狂炒作、哄抬房价。

有买房人透露,近日在费县,就遇到很多中介的人公然在报纸打广告出售杏坛楼盘的房号,打通电话说额外加“10万一个号,15万一个号,保证能买到”。

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“炒房号”者公然在售楼门口两边电线杆上张贴“炒房号”广告

“从整体上看,炒房号的多是一些高端、紧俏的楼盘,购房者为了能买到房,愿意支付这个费用。有些人看到有空子可钻,就会通过一些关系手段,和开发商或代理公司的内部人员相互勾结,来赚这个钱。”

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这样的卖房号广告太多只来个样板


但是,需要提醒买房人的是,通过买房号来增加购房几率并不是万无一失。买了房号之后,如果到时候称心的房源被人挑走了,你也只能硬着头皮买了,否则此前买房号的钱就相当于打了水漂。

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建设中的楼盘已经没有了房子供应市场,只有“房号”在盛行。

而要彻底刹住这股“炒房号”的歪风,一方面需要政府部门加强对摇号行为的监管,另一方面则有待市场降温。

开发商应当进一步加强内部管理,在后续房源销售中继续坚决杜绝炒房号行为。

房产局应该发布一个“友情提醒”,请市民在购房时不要轻信虚假广告、小道消息,仔细甄别信息真伪,防止上当受骗。理应“敦促开发商、中介公司自我检查、自我完善,严格规范各项售房行为,做到全过程公开、公平、公正,努力维持房产市场良好环境,促进房地产市场规范有序”,并欢迎广大市民和媒体积极提供相关线索。



公务员私卖房号是违法吗?

最佳答案

如果这个房号是合法获得,属于个人财产,是可以的,如果是参与营利性活动不可以。

《公务员法》第五十三条 公务员必须遵守纪律,不得有下列行为:   

  (一)散布有损国家声誉的言论,组织或者参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动; 

  (二)组织或者参加非法组织,组织或者参加罢工; 

  (三)玩忽职守,贻误工作; 

  (四)拒绝执行上级依法作出的决定和命令; 

  (五)压制批评,打击报复; 

  (六)弄虚作假,误导、欺骗领导和公众; 

  (七)贪污、行贿、受贿,利用职务之便为自己或者他人谋取私利; 

  (八)违反财经纪律,浪费国家资财; 

  (九)滥用职权,侵害公民、法人或者其他组织的合法权益; 

  (十)泄露国家秘密或者工作秘密; 

  (十一)在对外交往中损害国家荣誉和利益; 

  (十二)参与或者支持色情、吸毒、赌博、迷信等活动; 

  (十三)违反职业道德、社会公德; 

  (十四)从事或者参与营利性活动,在企业或者其他营利性组织中兼任职务; 

  (十五)旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归; 

  (十六)违反纪律的其他行为。

炒房号是否违法?但这一行为明显是在哄抬房价,不利于房地产市场的健康发展。目前,国家已经用提高新房交易的税率的办法进行宏观调控。

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分析:倒卖房号有几种,有的自称能将你的房号摇在100号以内等等,摇不上不要钱,“这种有撞大运的成分,那可能是骗子。因为你自己摇也可能是在100号以内,但他会给你一个心理暗示,你摇上的原因是他找了人,从而骗取房号费。”但还有一种,是将别人已经摇中不要的房号或未能成功签约的房子拿出来转让,收取数十万元的房号费,那就不是中介欺诈那么简单。“南京市在2013年就出过一个通知,严格实行购房实名制,《预售合同》中的预购人要与《认购协议》中的预购人保持一致,这被认为是遏制炒房号的一项明确措施。而要更改购房人姓名,没有内部人的参与,中介是根本做不到的。可能有的开发商管理层都不了解,自己的一线销售人员是否存在与中介勾结倒房号的问题。从目前来看,一些流出房号的楼盘,往往是所谓有路子的‘关系户’和中介在发布信息和转让房号,开发公司员工是不会出面的,但背后‘内部人’的作用若隐若现。”

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限涨红利别被“炒号者”赚去 盖子揭开了就该一查到底

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  记者还了解到,一家楼盘提高了公司员工购房的门槛,疑似是遏制炒房号的做法。该公司最新规定,员工购房,须一次性付款,以当前房价计算,一套约400万元左右。业内人士分析,“可能有两个原因,一来提高门槛。以前可能拿个房号就能转,但现在如果员工以自己要买房为由,申购公司的房子,再进行转让获利,就必须先拿出400万元,这个资金压力还是很大的。二来,员工付清全款后,如果再转让,也可以视为是二手房买卖,撇清炒房号的嫌疑。”

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炒房就是赚差价?炒房客绝对不会告诉你的8个秘密!

他们是这样一群有些神秘的人,员工没几个,甚至一个没有,没有土地、厂房、设备和产品,不用请客送礼,动辄动用上亿资金,所到之处,会给当地的房地产市场引起不大不小的波澜,年收入几千万元,他们的名字叫——炒房客。他们是怎样的一群人?他们是如何判断房地产市场的?他们是怎样赚取巨额利润的?他们有过失手的时候吗?

天佑,自称非专业作家。但他的书,无论是情节设计安排、人物形象塑造还是语言的幽默含蓄,整体艺术水平早已达到甚至超过了一般的专业作家。尤其是他的书中除了随处可见、让人信服的人生哲理,更有商界实用知识。《隐交易》、《规则》、《富豪俱乐部》就不说了,单说这本《终极高手》,就把炒房客的来龙去脉讲得清清楚楚,让人有脑洞大开之感。

一、炒房就是赚差价?

赚差价的是最初级的炒客。利用手中的一点资金付完首付房款买入一套或几套房子后,马上在中介门店挂牌出售转手。然后再买、再卖。一些有权的人不用付款,跟开发商打个招呼,订下几套,涨了就卖,跌了就退回去,百赚不赔。

专业的炒房客除了赚差价,更主要的是来源是开发商贷款利率与民间利率的利差。炒房客贷款10个点,贷给开发商50%甚至高达年息100%。

二、炒房客一定很有钱?

一分钱没有肯定不现实,但也不一定有很多自有资金。他们利用中介公司、开发商、银行、担保公司等做假评估报告、假合同(提高单价)来实现零首付或者全付。用最少的钱甚至是一点手续费就可以获得房子,然后再转手。

三、炒房客抬高房价?

有一定作用,但根子不在炒户客,而是政府对土地的一级垄断。如果政府对一块发定价比如100万,让开发商竞标房价,谁的价低这块地就给谁,房价降了吧?不是没办法,而是不用,不能用。

四、房地产泡沫会破灭?

一旦房地产泡沫破灭,就会出现大量断供,银行就会破产,然后国家财政会支持不住,所以泡沫再大,政府也会通过垄断土地、超发货币等方式维持泡沫,不可能全部破灭。当然局部过于疯狂的除外,比如鄂尔多斯。

五、政府会打压炒房客?

怎么会呢?既给当地带来了税收,又给当地开发商解决了资金问题,欢迎还来不及,怎么会打压呢?所以有的地方政府专门出资请外地的炒房客到当地来炒房。

六、开征房产税合法吗?

收税的法理基础是你赚了钱,要对社会有所回报。而老百姓住在自己的房子里又没创造收入,土地又没有私有,这等于政府直接从老百姓身上割肉。并且在买房前已交了土地税、房产税等名目繁多的税,再交税等于重复收税。所以在中国开征房产税没有理论依据。

七、征收房产税能降低房价吗?6

通过征收房产税来降低房价,从国际上看没有过成功的案例。首套不征,第二套一定要用自己的名字吗?找几个身份证还不容易?

八、限购能降低房价吗?

其实,限购是保房价的。一限购,必然会引起更多人的抢购,因为这样制造了短缺的假象和预期。所以限购就是高调宣传,就是人为的宣传房源短缺的假象。你想,一个供大于求的产品,会限购吗?超市的东西上成千万种,哪种限购了?

怎么样,看完了这8个秘密,学会炒房了吗?不管学会没学会,这确实推翻了我对房地产市场的许多认识。怪不得那么多老板都把工厂卖了炒房?

还有一点很重要的提醒:不管买房自住还是炒房,房价不好跌,但是开发商会跑路!欢迎交流,QQ群号:53622119  第一时间、第一现场、关注民生、服务社会。


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